คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณให้เช่าและคุณกำลังจัดการงานบ้านทั้งหมดในการเป็นเจ้าของบ้านด้วยตัวเองหรือไม่ คุณกำลังคิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า แต่คุณไม่แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ หากคุณตอบว่าใช่สำหรับคำถามข้อใดข้อหนึ่งไม่ว่าคุณจะถือหรือพิจารณาลงทุนในการเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว ดูเพล็กซ์หรือสามเท่าคุณควรคิดถึงการมีส่วนร่วมกับบริษัทจัดการยื่นทรัพย์สินมืออาชีพเพื่อลดภาระงานของคุณ

มาดูกันว่าการยื่นทรัพย์สินคืออะไร

บริษัทจัดการมืออาชีพจัดการอย่างไรและจะตัดสินใจอย่างไรไม่เพียงแต่ถึงเวลาที่จะจ้า

ง แต่ยังต้องจ้างบริษัทยื่นทรัพย์สินที่เหมาะสมด้วย เริ่มต้นด้วยการทำความเข้าใจเกี่ยวกับสิ่งที่บริษัทจัดการทรัพย์สินทำและไม่ได้ทำ มีงานสำคัญหลายอย่างที่ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถช่วยคุณได้ การกำหนดอัตราค่าเช่าที่เหมาะสม คุณสามารถได้โดยดูจากโฆษณา แต่บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะทำการศึกษาตลาดอย่างละเอียดเพื่อกำหนดราคาเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สิ่งนี้ทำให้แน่ใจว่าคุณมีความสมดุลระหว่างการเพิ่มรายได้ต่อเดือนให้สูงสุด

สิ่งที่ยากที่สุดอย่างหนึ่งในการเป็นเจ้าของบ้านคือการเก็บค่าเช่าบริษัทจัดการยื่นทรัพย์สินมีระบบที่มีประสิทธิภาพพยายามและเป็นจริงซึ่งจะทำงานได้อย่างยอดเยี่ยมในการรวบรวมค่าเช่าและการรักษาการชำระเงินตรงเวลา การตลาดและการโฆษณาหน่วยเช่าของคุณ เมื่อมีตำแหน่งงานว่างเกิดขึ้นคุณต้องการให้ห้องเช่าถูกครอบครองโดยเร็วที่สุดบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพมีประสบการณ์ที่ช่วยทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณในอัตราที่เหมาะสม

การค้นหาและจัดการผู้เช่าบริษัทยื่นทรัพย์สิน

จัดการทรัพย์สินจะดำเนินการหาและจัดการผู้เช่าให้คุณ ซึ่งหมายถึงการคัดกรองผู้เช่ารายใหม่เพื่อตรวจสอบความผิดทางอาญาและเครดิตรวบรวมข้อมูลอ้างอิงและลงนามสัญญาเช่า เมื่อบ้านถูกจับจองแล้วการดูแลและตรวจสอบตามปกติและฉุกเฉินเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่บริษัทจัดการยื่นทรัพย์สินมืออาชีพจะทำเพื่อคุณ การจัดการความสัมพันธ์กับผู้รับเหมาและผู้ขายรายอื่น คุณมีความสัมพันธ์ที่ลึกซึ้งกับพนักงานซ่อมบำรุงพ่อค้าผู้รับเหมาซัพพลายเออร์และผู้ขายที่จำเป็นในการจัดการการเช่าของคุณอย่างเหมาะสมหรือไม่อาจจะไม่ แต่บริษัทจัดการทรัพย์สินแห่งหนึ่ง

สามารถให้คุณได้งานที่ดีที่สุดในราคาที่ดีที่สุดในขณะที่จัดการภาระในการดูแลโครงการบำรุงรักษาที่จำเป็นให้กับคุณ การดูแลให้คุณปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและยื่นทรัพย์สินมีความซับซ้อนและสับสนเมื่อคุณเช่าและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงกฎข้อบังคับในท้องถิ่นของรัฐและของรัฐบาลกลางพร้อมกับกฎระเบียบที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมเช่นพระราชบัญญัติ